Как да си купите призрачен град

Посещението на призрачен град е едно от най-близките неща до пътуването във времето. Ако бъде оставен необезпокояван, градът остава спрян във времето; вечно заседнал в годината, в която е бил изоставен. За щастие, някои призрачни градове са включени в държавни и национални паркове, които са склонни да ги оставят в състояние на естествена руина - най-известният пример е бивш златодобивен град Боди, Калифорния .

Но ги има поне 3800 града-призраци разположени в Съединените щати (при различни условия), а понякога цели градове се продават. Докато притежаването на собствен призрачен град може да звучи страхотно на теория, на практика това може да е много различна история (в зависимост от това какво искате да правите с изоставената собственост и структури).

Преди дори да стигнете до тази част, трябва да преминете през процеса на закупуване на града-призрак - който, оказва се, е малко по-различен от закупуването на вашия обикновен неизоставен дом. Ето какво трябва да имате предвид, ако търсите призрачен град, който да наречете свой, с любезното съдействие на статия от Джо Пай на Debt.com .

Това е повече от просто къща

Привличащите вниманието заглавия за градове-призраци, които се продават на шокиращо разумни цени, може да създадат впечатлението, че стига да разполагате с пари, бихте могли да бъдете горд собственик на собственото си изоставено миньорско селище сравнително лесно.

Но, разбира се, не е толкова лесно, отчасти благодарение на факта, че тези градове се считат за „некорпорирани“ и следователно не са част от местно правителство. „Това означава, че дори цената да е добра, уникалната природа на тези места прави закупуването им по-предизвикателно, отколкото при повечето домове“, обяснява Пай.

Успех при получаване на заем

Въпреки че може да изглежда финансово осъществимо за вас да правите ипотечни плащания на призрачен град на стойност $200 000, това не означава, че ще получите заем. „Fannie Mae и Freddy Mac и FHA не докосват тези имоти“, брокерът на недвижими имоти от Юта Майк Мецгър разказва Debt.com .

„Много е трудно да се получи заем за този тип имоти“, продължава Мецгер. „Повечето пъти това ще бъде частен вид банкиране, със заеми, базирани на индивида и взаимоотношенията, които имат с банката, срещу вашето традиционно „финансиране на квадратна кутия“.“

Вероятно му липсват основни удобства

Бъдещите купувачи на града-призрак (да се надяваме) знаят, че ги очаква много работа, но може да не осъзнават пълния й обхват. Например, изоставеният град може да няма течаща вода, електричество или други основни комунални услуги. И това не е само въпрос на инсталирането им и свързването им към съществуващи консумативи – понякога най-близката течаща вода или електричество е на километри.

След това идва въпросът за безопасността. „Повечето структури в градовете-призраци не отговарят на кода“, казва Мецгер. „Те са построени преди кодът да бъде изобретен. Вероятно кодът на причината е измислен, защото докато бяха готови, материалите им свършваха.

Призрачни градове в момента се продават

Докато Статията на Pye на Debt.com предоставя интересна информация за закупуването на призрачен град, но също така изброява няколко примера за имоти, които се предполага, че се продават. Но преди да се развълнувате твърде много, трябва да знаете, че никой от тези градове в момента не е на пазара - някои са продадени преди няколко години. (Включително Сейнт Елмо, Колорадо, който е показан на изображението в горната част на тази статия.)

Но това не означава, че няма други опции. Например гр Пиърс, Аризона в момента се продава за 944 000 долара, въпреки че е по-скоро готов исторически музей, отколкото истински призрачен град. Както е Клейтър, Аризона , който е обявен за $999 000 и все още има някои останали жители и активен бизнес, което го прави по-близо до Шитс Крийк сценарий. Но никога не знаете кога вашият мечтан призрачен град ще излезе на пазара.