Как да кандидатствате за апартамент, когато сте на свободна практика
Наемодателите обикновено имат един голям въпрос, когато вие попитайте за наем : Имате ли достатъчно пари, за да го платите? Изкашлянето на последната ви заплата често е достатъчно, за да убеди властта, че сте достатъчно отговорни, за да плащате наема всеки месец, а някои наемодатели дори посочват минималния месечен доход, който изискват - често два, три или дори четири пъти повече под наем.
Всичко това е добре и добре, ако имате редовна работа и фишовете за заплащане, които го доказват. Но какво правите, ако доходите ви са по-сложни? Може би сте на свободна практика, който жонглира с набор от редовни клиенти. Може би управлявате малък бизнес или работите сезонно, правейки по-голямата част от доходите си през една част от годината.
С малко подготовка можете да избегнете неудобни разговори, които могат да породят съмнения в умовете на управителите на имоти.
Съберете всичките си документи
Когато приходите ви идват от нетрадиционни източници, никога не можете да донесете твърде много документи на изложението.
Потребител на Reddit сонофарезия препоръчва „да вземете всяко парче хартия, което можете да докажете за доходите си“, включително следното:
- Връщане на данъци
- Банкови извлечения за последните три месеца
- Бележки за сделки
- Всички подписани писма от вашите клиенти
- „Всичко, до което можете да се докопате, доказващо доходите ви“
Други в същата тема препоръчват да имате две години данъчни декларации с вас, за да покажете последователност на доходите. Да, може да се почувствате глупаво да се придвижите с цяла чанта, пълна с финансова документация. Но поне ще сте подготвени.
Бъдете честни, очевидно
Според моя опит като самостоятелно заето лице, наемодателите всъщност не се интересуват как правите парите си, стига да можете да докажете, че ги правите. Бях откровен, като казах: „Аз съм самостоятелно заето лице, така че вместо фишове за заплати съм донесъл данъчни декларации за две години заедно с три банкови извлечения. Ще се радвам да предоставя допълнителна документация, ако имате нужда от нея.“
Ако сте обслужващ работник в туристическо място или сезонната работа е типична за вашия район, вашият потенциален наемодател може дори да не мигне с мигли за вашата ситуация. Но е по-добре да им дадете реалистична картина на доходите си, вместо да ги оставяте да гадаят.
Помислете за поръчител
Поръчител се съгласява да поеме финансова отговорност ако по някаква причина не можете да платите наема си. Ако сте на ръба да отговаряте на условията за апартамент, наемодателят може да поиска такъв. Може да се наложи да живеят в същия щат като вас, в зависимост от правилата на наемодателя.
Ако подозирате, че историята на вашите доходи може да причини трудности при осигуряването на място за живеене, имайки предвид потенциален поръчител, това може да направи процеса по-гладък. Член на семейството би бил очевидният първи избор за това, но приятел може също да е готов да помогне.
Парите винаги помагат
Ако разполагате с пари в брой, за да платите депозита си предварително във физически долари, това може да е достатъчно, за да склоните управителя на имота във ваша полза. Просто се уверете, че сте получили разписка, доказваща, че сте платили, тъй като няма да имате транзакция в банковото си извлечение като резервно копие.
